空き家管理

唐津市で空き家管理を
月額5,000円よりお任せいただけます。


唐津市で空き家・空き地管理なら|アークサービス

弊社は遺品整理業者として様々な案件に携わってきました。その内容は片付け、ハウスクリーニング、遺産相続、解体、家屋売却など多岐にわたります。これまでのノウハウを活かし、空き家管理サービスを提供することになりました。空き家管理で最も重要なことは「美観の維持」です。これを抑えておくだけで家屋の寿命は伸び、資産価値の低下を防ぐことができます。同時に近隣とのトラブル回避にもなり、資産運用をスムーズに進めることができます。

空き家管理サービスのご案内


アークサービスの空き家管理
こんな方にご利用いただきたいサービスです
  • 実家を相続したが遠方にあるため管理できない
  • 長期海外赴任・長期出張の間、家をきれいに保ってほしい
  • 家主が入院するのでその間、管理してほしい
  • 空き家を所持しているが近隣に迷惑をかけたくない
  • コスパの良い空き家管理サービスを探している
  • いつでもやめることができるサービスを探している

 

空き家管理サービスは様々な業者が行っており、料金設定やサービス内容がイマイチわかりづらいです。例えば基本サービス料は月額3,000円程度で謳っていても、外から「見るだけ」で、ほかは何もしないといったサービスもあります。オプションを付けると月額1万円を超えているというケースも珍しくありません。

 

弊社ではそんなセコいことは言いません。空き家管理に必要なサービスをすべて含めたサービス内容となっています。しっかり管理してほしい、でもコスパも重視したい方は以下の内容をご確認ください。

 

 

一戸建てマンション
初回登録料無料無料
月額費用8,000円5,000円
基本作業時間(月に1回)1時間40分
基本業務内容
換気
通水
簡易清掃
雨漏り確認
玄関周り清掃
ベランダ・排水溝清掃
室内外の異常確認
除草
庭木の確認
郵便物回収(室内へ)
近隣への聞き取り調査
巡回報告書作成
オプション
重要書類送付1,000円
ハウスクリーニングお見積りいたします
リフォームお見積りいたします
シロアリ駆除お見積りいたします
庭木の剪定お見積りいたします
遺品整理お見積りいたします

 

※一戸建ては150平米、マンションは90平米程度を想定しております。

※月2回の定期巡回をご希望の方はご相談ください。

 

よくあるご質問

Q、現地確認に立ち会えないのですが大丈夫ですか?


A、はい、大丈夫です。その場合は鍵を郵送していただき、弊社で物件の確認をしたあと送り返します。ご契約になる場合はそのままお預かりすることも可能です。

 

Q、契約からサービス開始までどのくらいかかりますか?


A、契約完了後、ご入金いただいた次の月からサービスを開始します。お急ぎの場合はご相談ください。

 

Q、どんな方が利用されていますか?


A、実に様々な方からご相談をいただいています。

 

  • 実家が遠方で管理できない
  • 売却が決まるまで資産価値を下げたくない
  • 離婚後の財産分与で時間がかかっている
  • 遺産分割で連絡がつかない親戚がいる
  • 近隣からのクレームが気になる

 

なかには人には言えないような理由で管理をお任せいただくこともございます。

 

Q、家財が残っていても対応できますか?


A、問題ございません。ただし、貴重品などの保管が難しいものは事前に持ち出しをお願いいたします。また、家財の維持までは責任を負いかねますのでご了承ください。

 

Q、必要な郵便物は郵送していただけますか?


A、はい、大丈夫です。郵送には別途1,000円いただいております。

 

Q、電気・ガス・水道はどうしたらいいですか?


A、ガスは使うことがありませんので閉栓をお願いします。電気・水道は清掃、及び管理に必要ですので使用できるようにしてください。(料金はお客様のご負担となります)

 

Q、火災保険には加入しないとダメですか?


A、火災保険への加入はお願いしております。まずは加入状況を確認していただき、もし未加入の場合はご相談ください。弊社提携の東京海上日動様より詳しくご説明いたします。

 

Q、支払い方法は何がありますか?


A、銀行お振込みとなります。

毎月20日までにお振込みいただくか、利用期間分を一括お振込みいただいても大丈夫です。銀行の自動引落しを利用すると便利です。

 

Q、最低契約期間はありますか?


A、決まった契約期間はございません。利用したい期間だけご契約いただけます。

 

Q、解約する場合はどうすればいいですか?


A、お電話、メールでご連絡いただければ当月のサービスで契約解除とさせていただきます。次月分が誤って振り込まれた場合は間違いなくお返ししますのでご安心ください。

 

空き家のリスク

ここで少し、空き家を放置したときどのようなリスクがあるのかを、実例を見ながらご説明いたします。まずは「美観」です。

 

 

こちらは8年ほど放置された空き家です。使われなくなった車や庭に大量の落ち葉が降り積もっています。美観が悪いだけでなく、こういった状況で懸念されるのが害虫や害獣の発生です。夏場は蚊の大量発生、蜂が巣を作る、イタチやテンが住処にする事が考えられます。住んでいない方は困りませんが、近隣住民はたまったものではありません。管理することをご挨拶に行くと、「良かった~」と喜んでいただけます。

 

次に紹介するのが「雨漏り」です。

 

 

こちらは14年放置された空き家です。相続人は30代の若い方で、「興味なかったからそのままにしていた」とのことでした。老朽化から屋根に穴が空き、長年雨漏りしていたのでしょう。畳は腐敗し今にも穴が開きそうです。また、建具自体も腐敗してすでに使い物になりません。こうなると資産価値はなくなり、取り壊すしかなくなってしまいます。

 

次に紹介するのが「湿気」です。↓壁紙がベロリと剥がれています。

 

 

 

その他湿気はカビの原因です。定期的な通風を行わないと建物自体がカビだらけになるかもしれません。

 

最後に「不法投棄」です。

 

 

この洗濯機とスチールラックは弊社が部屋から出してきたものではありません。家主が数年ぶりに実家に帰ると洗濯機とスチールラックを投げ入れられていたそうです。上部にホコリが溜まっていることからも長い期間おいてあったことが伺えます。決して家主に責任があるわけではないですが、最終的には家主が処分料を支払うことがほとんどです。

 

空き家管理を怠ることで以上のようなリスクがあります。あまり気分の良いものではありませんよね。それでもここで紹介したものはほんの一部です。

 

  • 近隣住民に迷惑をかけない
  • 資産価値を守る
  • 犯罪の温床にさせない

 

空き家管理の大切さが少しでも伝わると幸いです。

ご相談だけでもお気軽にお問い合わせください。 092-836-5104 【受付】9:00~19:00【年中無休】
メール・ラインでのお問い合わせはこちら CLICK

唐津市エリア情報


空き家バンクに登録することが空き家活用の第一歩

これから空き家を「売りたい」「貸したい」「活用したい」という方は唐津市の空き家バンクに登録しましょう。空き家バンクに登録するメリットは、

 

  • 無料で登録でき、情報発信ができる
  • 補助金、助成金を受けることができる
  • 唐津市提携の不動産業者からアドバイスがもらえる

 

といったことがあります。空き家がなぜ売れにくいかというと、圧倒的な情報不足です。欲しい人がいても情報がなければ売買ができません。まずは空き家バンクに登録して少しであなたの物件を世間に発信していきましょう。

 

唐津市空き家バンク制度に登録しませんか

 

空き家管理お問い合わせ

唐津市で利用できる空き家助成金

唐津市では空き家を有効活用したい方のための助成金を支給しています。まずは空き家バンクへの登録が必須です。利用条件や金額の上限があるものの、利用できる制度はどんどん利用して資産活用を進めていきましょう。

 

補助を受けられる人、受けられない人

補助対象者

空き家バンク制度を利用して、契約が成立した人で次のいずれかに該当する人

  • 唐津市空き家バンク制度に家屋を登録した人で、入居者か入居予定者が決定している人
  • 唐津市空き家バンク制度に登録された物件を借り受けた人で、家き屋の登録者から書面で同意を得た人
  • 唐津市空き家バンク制度に登録された物件を購入した人

 

補助対象外

  • 市税、水道料金などに滞納がある人
  • 唐津市空き家バンク制度以外で成約した人
  • 3親等以内の親族間において成約した人
  • 平成30年4月1日以降に唐津市空き家バンク制度で成約し、成約後6か月が経過した人

 

補助金の返還対象

  • 補助金の交付を受けた日から起算して5年未満に、改修などをした空き家を取り壊し、売却、退去したとき
  • 虚偽の申請などにより不正に補助金の交付をうけたとき
  • 要綱などに違反していることが認められたとき

 

補助対象経費

次に掲げる経費で、補助対象事業を施工業者などが施工する場合は、市内に本店、支店、営業所などを有する法人と個人事業者に限ります。

  • 空き家の改修費(台所、浴室、便所、洗面所などの内装、屋根、外壁など)
  • 空き家を利用するための不要物の撤去費用

 

補助額

補助額は次によって算出した額で、1,000円未満は切り捨てます。

  • 空き家の改修経費に要した経費の2分の1に相当する額で、50万円が上限です。
  • 不要物の撤去に要した経費の2分の1に相当する額で、5万円が上限です。

 

更に詳しい内容は以下のリンクより確認して下さい。

 

空き家の改修費を補助します

唐津市対応エリア

旭が丘|朝日町|石志|魚屋町|宇木|後川内|浦|江川町|枝去木|相賀|相知町|大石町|海岸通|鏡|鏡新開|水主町|柏崎|神集島|刀町|北城内|北波多|厳木町|京町|木綿町|熊原町|熊ノ峰|久里|神田|米屋町|紺屋町|呉服町|栄町|桜馬場|桜町|佐志|佐志中里|佐志中通|佐志浜町|佐志南|材木町|重河内|松南町|新興町|新町|十人町|菅牟田|双水|高砂町|高島|竹木場|大名小路|大良|千々賀|町田|千代田町|鎮西町|唐川|唐房|中里|中瀬通|中原|中町|中山町|長谷|梨川内|七山荒川|七山池原|七山木浦|七山白木|七山滝川|七山仁部|七山藤川|七山馬川|菜畑|西大島町|西唐津|西城内|西寺町|西浜町|西旗町|橋本||橋本町|畑島|半田|鳩川|浜玉町|原|東宇木|東大島町|東唐津|東城内|東町|東山|肥前町|平野町|藤崎通|富士見町|二タ子|船宮町|本町|坊主町|湊町|南城内|南富士見町|妙見町|見借|元石町|元旗町|八百屋町|屋形石|八幡町|養母田|養母田鬼塚|山下町|山田|山本|夕日|弓鷹町|横野|呼子町|和多田

 

お申し込みの流れ

  • Step1 お問い合わせ

    お電話・メール・LINEのいずれかでお問い合わせください。

    お問い合わせ内容を確認後こちらからご連絡いたします。

    友だち追加

    お問い合わせ

  • Step2 現地確認・打ち合わせ

    まずは現地確認をいたします。立ち会いが難しいときは鍵を郵送していただくだけでも構いません。

    現地確認・打ち合わせ

  • Step3 ご契約

    サービス内容にご納得いただければご契約となります。ご契約には「本人確認証」「認印」をお持ちください。このとき「鍵」をお預かりします。

    ご契約

  • Step4 サービス開始

    ご入金が確認された次の月からサービス開始となります。毎月の作業完了後には報告書をメール、もしくは郵送させていただきます。

    サービス開始

プライバシーポリシー  /  特定商取引に基づく表記      Copyright (C) 2020 アークサービス. All rights Reserved.