空き家管理

糸島市で空き家管理を
月額5,000円よりお任せいただけます。


糸島市で空き家・空き地管理なら|アークサービス

弊社は遺品整理業者として様々な案件に携わってきました。その内容は片付け、ハウスクリーニング、遺産相続、解体、家屋売却など多岐にわたります。これまでのノウハウを活かし、空き家管理サービスを提供することになりました。空き家管理で最も重要なことは「美観の維持」です。これを抑えておくだけで家屋の寿命は伸び、資産価値の低下を防ぐことができます。同時に近隣とのトラブル回避にもなり、資産運用をスムーズに進めることができます。

空き家管理サービスのご案内


アークサービスの空き家管理
こんな方にご利用いただきたいサービスです
  • 実家を相続したが遠方にあるため管理できない
  • 長期海外赴任・長期出張の間、家をきれいに保ってほしい
  • 家主が入院するのでその間、管理してほしい
  • 空き家を所持しているが近隣に迷惑をかけたくない
  • セカンドハウス、別荘の管理をしてほしい方
  • コスパの良い空き家管理サービスを探している
  • いつでもやめることができるサービスを探している

 

空き家管理サービスは様々な業者が行っており、料金設定やサービス内容がイマイチわかりづらいです。例えば基本サービス料は月額3,000円程度で謳っていても、外から「見るだけ」で、ほかは何もしないといったサービスもあります。オプションを付けると月額1万円を超えているというケースも珍しくありません。

 

弊社ではそんなセコいことは言いません。空き家管理に必要なサービスをすべて含めたサービス内容となっています。しっかり管理してほしい、でもコスパも重視したい方は以下の内容をご確認ください。

 

 

一戸建てマンション
初回登録料無料無料
月額費用8,000円5,000円
基本作業時間(月に1回)1時間40分
基本業務内容
換気
通水
簡易清掃
雨漏り確認
玄関周り清掃
ベランダ・排水溝清掃
室内外の異常確認
除草
庭木の確認
郵便物回収(室内へ)
近隣への聞き取り調査
巡回報告書作成
オプション
重要書類送付1,000円
ハウスクリーニングお見積りいたします
リフォームお見積りいたします
シロアリ駆除お見積りいたします
庭木の剪定お見積りいたします
遺品整理お見積りいたします

 

※一戸建ては150平米、マンションは90平米程度を想定しております。

※月2回の定期巡回をご希望の方はご相談ください。

 

よくあるご質問

Q、現地確認に立ち会えないのですが大丈夫ですか?


A、はい、大丈夫です。その場合は鍵を郵送していただき、弊社で物件の確認をしたあと送り返します。ご契約になる場合はそのままお預かりすることも可能です。

 

Q、契約からサービス開始までどのくらいかかりますか?


A、契約完了後、ご入金いただいた次の月からサービスを開始します。お急ぎの場合はご相談ください。

 

Q、どんな方が利用されていますか?


A、実に様々な方からご相談をいただいています。

 

  • 実家が遠方で管理できない
  • 売却が決まるまで資産価値を下げたくない
  • 離婚後の財産分与で時間がかかっている
  • 遺産分割で連絡がつかない親戚がいる
  • 近隣からのクレームが気になる

 

なかには人には言えないような理由で管理をお任せいただくこともございます。

 

Q、家財が残っていても対応できますか?


A、問題ございません。ただし、貴重品などの保管が難しいものは事前に持ち出しをお願いいたします。また、家財の維持までは責任を負いかねますのでご了承ください。

 

Q、必要な郵便物は郵送していただけますか?


A、はい、大丈夫です。郵送には別途1,000円いただいております。

 

Q、電気・ガス・水道はどうしたらいいですか?


A、ガスは使うことがありませんので閉栓をお願いします。電気・水道は清掃、及び管理に必要ですので使用できるようにしてください。(料金はお客様のご負担となります)

 

Q、火災保険には加入しないとダメですか?


A、火災保険への加入はお願いしております。まずは加入状況を確認していただき、もし未加入の場合はご相談ください。弊社提携の東京海上日動様より詳しくご説明いたします。

 

Q、支払い方法は何がありますか?


A、銀行お振込みとなります。

毎月20日までにお振込みいただくか、利用期間分を一括お振込みいただいても大丈夫です。銀行の自動引落しを利用すると便利です。

 

Q、最低契約期間はありますか?


A、決まった契約期間はございません。利用したい期間だけご契約いただけます。

 

Q、解約する場合はどうすればいいですか?


A、お電話、メールでご連絡いただければ当月のサービスで契約解除とさせていただきます。次月分が誤って振り込まれた場合は間違いなくお返ししますのでご安心ください。

 

空き家のリスク

ここで少し、空き家を放置したときどのようなリスクがあるのかを、実例を見ながらご説明いたします。まずは「美観」です。

 

 

こちらは8年ほど放置された空き家です。使われなくなった車や庭に大量の落ち葉が降り積もっています。美観が悪いだけでなく、こういった状況で懸念されるのが害虫や害獣の発生です。夏場は蚊の大量発生、蜂が巣を作る、イタチやテンが住処にする事が考えられます。住んでいない方は困りませんが、近隣住民はたまったものではありません。管理することをご挨拶に行くと、「良かった~」と喜んでいただけます。

 

次に紹介するのが「雨漏り」です。

 

 

こちらは14年放置された空き家です。相続人は30代の若い方で、「興味なかったからそのままにしていた」とのことでした。老朽化から屋根に穴が空き、長年雨漏りしていたのでしょう。畳は腐敗し今にも穴が開きそうです。また、建具自体も腐敗してすでに使い物になりません。こうなると資産価値はなくなり、取り壊すしかなくなってしまいます。

 

次に紹介するのが「湿気」です。↓壁紙がベロリと剥がれています。

 

 

 

その他湿気はカビの原因です。定期的な通風を行わないとカビが繁殖するだけでなく、湿気を好むシロアリなどの害虫被害により家屋自体の寿命を縮めます。

 

最後に「不法投棄」です。

 

 

この洗濯機とスチールラックは弊社が部屋から出してきたものではありません。家主が数年ぶりに実家に帰ると洗濯機とスチールラックを投げ入れられていたそうです。上部にホコリが溜まっていることからも長い期間おいてあったことが伺えます。決して家主に責任があるわけではないですが、最終的には家主が処分料を肩代わりすることになります。

 

空き家管理を怠ることで以上のようなリスクがあります。あまり気分の良いものではありませんよね。それでもここで紹介したものはほんの一部です。

 

  • 近隣住民に迷惑をかけない
  • 資産価値を守る
  • 犯罪の温床にさせない

 

空き家管理の大切さが少しでも伝わると幸いです。

ご相談だけでもお気軽にお問い合わせください。 092-836-5104 【受付】9:00~19:00【年中無休】
メール・ラインでのお問い合わせはこちら CLICK

糸島市エリア情報


空き家バンクに登録することが空き家活用の第一歩

これから空き家を「売りたい」「貸したい」「活用したい」という方は糸島市の空き家バンクに登録しましょう。

 

画像参照:糸島生活

 

空き家バンクに登録するメリットは、

 

  • 無料で登録でき、情報発信ができる
  • 糸島市提携の不動産業者からアドバイスがもらえる

 

といったことがあります。空き家がなぜ売れにくいかというと、圧倒的な情報不足です。欲しい人がいても情報がなければ売買ができません。まずは空き家バンクに登録して少しであなたの物件を世間に発信していきましょう。

 

糸島市空き家バンク制度について

 

空き家管理お問い合わせ

糸島市で利用できる空き家助成金はあるの?

多くの自治体では空き家減少の取り組みとして、リフォームにかかる料金の一部を補助したり、残置物の撤去費用の一部を補助したりする助成金制度を設けている自治体があります。

 

しかし、残念ながら糸島市ではこういった助成金制度はありません

 

この背景には糸島市の空き家率が全国的に見ても低いからかもしれません。平成25年度に実施された住宅・土地統計調査によれば、全国の住宅総数は 6,063万戸、空家の戸数は 819 万戸と言われており、空家率 13.5%となっています。これに対し、糸島市における同統計調査の住宅総数は 37,920 戸、空家数 3,550 戸で、空家率は 9.4%と全国に比して少ない数値となっています。(参考:糸島市空家等対策計画

 

ただし、今現在助成金がないだけであり、今後はどうなるかわかりません。糸島市はリゾート地として、海岸沿いの空き家や古民家が人気です。今後はますます空き家に対する注目は集まっていくことでしょう。そうなると糸島市も更に活性をうながすため助成金の支給を決定するかもしれません。ぜひそうなってほしいものです。

糸島市対応エリア

有田|有田中央|飯原|池田|井田|板持|岩本|井原|浦志|潤|王丸|大浦|荻浦|加布里|神在|川付|川原|蔵持|高来寺|香力|志登|篠原|篠原西|篠原東|志摩井田原|志摩稲留|志摩稲葉||志摩岐志|志摩久家|志摩芥屋|志摩小金丸|志摩小富士|志摩桜井|志摩新町|志摩津和崎|志摩西貝塚|志摩野北|志摩初|志摩馬場|志摩東貝塚|志摩船越|志摩松隈|志摩御床|志摩師吉|志摩吉田|白糸|新田|末永|瑞梅寺|瀬戸|曽根|高上|高祖|高田|多久|大門|千早新田|泊|富|長野|西堂|二丈一貴山|二丈石崎|二丈片山|二丈上深江|二丈鹿家|二丈武|二丈田中|二丈長石|二丈浜窪|二丈波呂|二丈深江|二丈福井|二丈松末|二丈松国|二丈満吉|二丈吉井|波多江|波多江駅北|波多江駅南|東|本|前原|前原駅南|前原北|前原中央|前原西|前原東|前原南|三雲|三坂|美咲が丘|南風台|八島|山北|油比|雷山

 

お申し込みの流れ

  • Step1 お問い合わせ

    お電話・メール・LINEのいずれかでお問い合わせください。

    お問い合わせ内容を確認後こちらからご連絡いたします。

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    お問い合わせ

  • Step2 現地確認・打ち合わせ

    まずは現地確認をいたします。立ち会いが難しいときは鍵を郵送していただくだけでも構いません。

    現地確認・打ち合わせ

  • Step3 ご契約

    サービス内容にご納得いただければご契約となります。ご契約には「本人確認証」「認印」をお持ちください。このとき「鍵」をお預かりします。

    ご契約

  • Step4 サービス開始

    ご入金が確認された次の月からサービス開始となります。毎月の作業完了後には報告書をメール、もしくは郵送させていただきます。

    サービス開始

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